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標題: 田園綜合體規劃設計_田園綜合體建設 [打印本頁]

作者: oknow77 時間: 2022-4-18 14:13
標題: 田園綜合體規劃設計_田園綜合體建設
田園綜合體規劃設計，要體現出自然生態條件的優良，有山、有水、有田，簡言之，自然環境要生態綠色。其次，要有便捷的交通，較好的通達性，完備的基礎配套設施，滿足消費者的度假需求以及休閑產品的生產、研發、銷售。這樣便于充分利用地域特色，與當地產業優勢、發展潛力、經濟區位、資源環境承載力相匹配，有明確的地理界限和區域范圍，便于統籌布局生產、加工、物流、研發、示范、服務等功能板塊。
嶺南田園旅游規劃設計院指出在田園綜合體規劃設計中，應綜合考慮田園綜合體的區位優勢、資源類型、用地條件、設施基礎、宏觀政策與市場環境、農業產業發展對策建議等因素，科學定位田園綜合體的主題類型、主導產業和主要功能等。
田園綜合體規劃設計要圍繞美麗鄉村、田園資源和農業特色，做大做強優勢主導產業，農業生產、農產品粗加工、農產品銷售深度融合，通過拉長農業產業鏈，延伸農業價值鏈和效益鏈，產業鏈在田園綜合體中得以擴展，從單純的農業生產，到現代農業、鄉村旅游、勞動體驗、文化娛樂、休閑養生、餐飲、農產品貿易、健康產業的放射式延伸，從而帶動農村從低效農業向高效綜合產業群轉型。實現農業從“生產導向”向“消費導向”轉變，建立健全生產、產業、經營、生態、服務、運營等支撐體系。
要注意的是田園綜合體建設必須符合土地管理使用相關法律法規，防止耕地“非糧化”和“非農化”，不得違背農民意愿搞大拆大建。要區別對待永久基本農田、一般耕地、集體建設用地、四荒地的整合與利用。
在田園綜合體規劃中要體現出，以最新的鄉村土地管理政策為綱，合規落地，不要觸碰紅線，要杜絕耕地“非糧化、非農化”現象，通過正常渠道整合及申請建設用地指標。探索實施點狀供地、“農業+”混合用地等靈活供地新方式。鼓勵通過入股、租用等方式，將村集體閑置房屋、廢棄廠房或經營性建設用地用于田園綜合體建設。
嶺南田園旅游規劃設計院提出，田園綜合體規劃設計不是普通農業旅游空間規劃設計，而是生產生活娛樂“人本“空間構建。設計過程中注意4大轉型思路，從簡單的農作物生產功能到集生產、加工、銷售、展示為一體的復合功能；從農業模式轉成農業+的模式；從農業產業鏈轉變為綜合的產業鏈，產業鏈從生產端向體驗端轉移；從早期的田園產出不高到拓展新的價值空間，實現經濟價值、生態價值和生活價值。
嶺南田園旅游規劃設計院，一站式農文旅產業鏈綜合服務商，業務范圍主要包括花海景觀、旅游度假區、主題樂園、特色小鎮、鄉村振興、美麗鄉村、田園綜合體規劃設計等。在策劃、規劃、建筑、景觀、運營、設計、技術、專業知識和管理方面有著尤為豐富和深厚的實踐經驗，特別是在大型綜合性開發項目上有很多全面的創新設計，秉承設計創造品牌，服務雕琢精品的經營理念，憑借先進的設計理念、過硬的專業技術及國際水準的現場跟蹤，形成了一條完整的服務鏈。

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