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發表于 2012-5-29 01:26
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旅游網5月28日消息 據經濟之聲《天下公司》報道，看完美國的米老鼠，再到附近有450年歷史的古鎮喝杯茶！迪士尼在中國的落戶地上海川沙新鎮正在謀劃這種“穿越式”的旅游模式。消息一公布，在業界引起不小的爭議。
據了解，上海迪士尼主題公園的外圍招商已經正式啟動。與此同時，距離上海浦東迪士尼樂園僅2公里的川沙古鎮，也啟動了整修和招商規劃，希望借助迪士尼效應帶動當地的古鎮旅游。
業界指出，打造迪士尼主題公園商業旅游圈的概念無可非議，但在海外旅游圈衍生的都是現代零售、酒店商業區等與迪士尼概念相關的業態模式，這種古今、中外相結合模式還是頭一遭。歷史文化概念的古鎮游與休閑娛樂概念的迪士尼，怎樣巧妙結合并形成聯動效應，而不是硬綁在一起，成為爭議的焦點。
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2012-5-29 01:25 上傳
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川沙迪士尼資料圖片
在上海川沙的招商會現場掛著這樣的標語：“百年古鎮，人文川沙，毗鄰迪士尼的投資新熱土”。迪士尼招商廣告牌與川沙古鎮招商廣告并立在了一起。川沙新鎮在招商會上表示，近期將集中推向市場的包括14幅商業、住宅地塊，4幅工業地塊。目前，包括上海童夢投資管理公司、安徽寧申集團和上海英暉融資租賃公司等企業都與川沙新鎮政府簽訂了協議書，意向到川沙發展。涉及的項目包括演藝、創意文化、餐飲、酒店、內容制作等產業。
川沙新鎮政府副鎮長徐欣表示，川沙最大的資源是古鎮旅游，希望借助迪士尼的客源帶動古鎮旅游，延長游覽時間，增加過夜游客。川沙古鎮距離迪士尼僅2公里左右，游客可以在迪士尼樂園的酒店里過夜后，第二天繼續游覽古鎮，這是一個整體區域旅游的概念。目前，川沙古鎮已經開始了修復工程，本次招商規劃中，古鎮旅游開發涉及老街特色招商、2500米的護城河改建項目和壕河文化園開發等。
據了解，海外的迪士尼主題公園會在方圓數公里內打造“Downtown Disney ”，也就是迪士尼商業中心的概念，形成一個整體的迪士尼度假商圈，最為典型的有美國加州迪士尼樂園。而“Downtown Disney”內大多都是時尚現代的迪士尼主題商店、豪華酒店等與迪士尼相關聯的產業，類似川沙古鎮與迪士尼這種現代與古典“穿越式”結合的模式還是首次被提出。
上海財經大學旅游管理系主任何建民表示，所謂的迪士尼度假區其實是以迪士尼樂園為核心，方圓數公里可以發展一系列購物、旅游等業態的綜合體概念。川沙古鎮也屬于綜合體內，其發展有助于川沙當地的城市一體化建設。以上海迪士尼預計每年大約1000萬人次客源量來看，古鎮旅游的客源是有想象空間的。但古鎮必須注意互補性開發，不能簡單與迪士尼捏在一起。
易居中國分析師胡曉鶯認為，從表面來看，川沙古鎮與迪士尼是完全不同的兩個范疇的旅游概念，迪士尼既然已經成為未來川沙旅游的招牌，那么古鎮旅游一定要配合迪士尼，與迪士尼互補發展。但這需要大量的調研、規劃、數學計算和評估。比如，迪士尼初開業時，可能有40%到50%為本地客源，這類客人一般很少會在旅游地過夜，那么初期就不能建設太多酒店。但在兩到三年后，如果客源結構發生變化，古鎮可以加強住宿業建設，但在投入建設時，應注意與迪士尼主題酒店形成差異化。
除了具體招商和規劃中的互補性挑戰之外，專家們擔心的另一個問題是客源結構。易居中國分析師胡曉鶯表示，迪士尼樂園吸引的大部分是兒童、家庭客，這類客人不一定對古鎮旅游感興趣。尤其是兒童，他們僅是沖著米老鼠來的。古鎮游一般吸引的是成年而且具歷史文化追求感的客源，所以不能太過理想地認為，逛完迪士尼后，游客必然會去古鎮。
對這些爭議，川沙新鎮方面表示，已經考察過周邊其他古鎮的開發，川沙新鎮絕對不能雷同發展，今后招商會以書畫、古玩、文藝產業為主。
現代時尚的迪士尼來到川沙鎮的門口，為什么要在借助迪士尼樂園的同時，依然堅持古鎮旅游？上海浦東川沙新鎮“申報中國歷史文化名鎮”領導小組組長陸雄表示，大眾的興趣是多元化的，又游玩了迪士尼后再游文化古鎮不失為一個好選擇。
陸雄：川沙是一座具有歷史價值的古鎮，它有455年的族成史，有200多年的建縣史，還有100多年的革命史。我認為百姓和大眾的興趣是多元的，并非是西方的、現代的就是時尚的。了解歷史、品位傳統、傳承文化，我覺得也是一種時尚。當我們欣賞游玩了西方時尚文化的代表作像迪士尼以后，來到緊鄰迪士尼的川沙古鎮品位一下具有極大反差的中國江南風情的文化古鎮，我覺得不失為一個好的選擇。
川沙的古鎮特色游將如何與迪士尼的現代時尙概念對接？
陸雄：對接不是趨同，不是模仿，也不能跟隨。發展我們的差異，發展我們的特色，展示我們的特點，越有特色越與眾不同的越能吸引人，這樣才能成功對接。我在這里借用一個當下時髦的語言叫“穿越“，我們就是想營造這樣一種與迪士尼文化有著巨大反差的中國江南水鄉傳統的文化氛圍，來充分展示川沙455年來的族成、建縣、革命建設發展的近代歷史，來充分展示川沙歷史的名人名宅名居的亮麗風采，來充分展示上海鐵路、紡織、印刷等現代工業的發展軌跡，同時也來充分展現我們中國江南水鄉人文的一些迷人風情。
迪士尼樂園吸引的大部分是兒童、家庭客，這類客人不一定對古鎮旅游感興趣。尤其是兒童，他們僅是沖著米老鼠來的。古鎮游一般吸引的是成年人，而且具歷史文化追求感的客源。陸雄表示，迪士尼和古鎮的對接就是針對家長和孩子獨特的“家庭組合”。
陸雄：到迪士尼來的應該是家長帶著孩子，是一種家庭組合。對于這樣的組合，首先我們要講休閑娛樂，比方到我們川沙古鎮來，我們讓他登一登明代的古城墻，，逛一逛具有民國風情的老街巷，品一品我們美味的小吃，這樣的休閑感覺老少賢宜。不僅僅是休閑娛樂，恐怕家長們帶著小孩來還有一個很重要的因素是增長見識，讓孩子們在實地了解感受中國的歷史文化以及人物，可以讓他們學得更加生動，也更加容易接受。
財經評論員況杰表示，這是一種很大膽的嘗試，但是其發展前景很難被看好。
況杰：古鎮和迪士尼這兩個概念差得太多。而且游客的興趣也完全不一樣，人們游覽迪士尼樂園的時候多數是感性的，被它的童話故事、卡通形象所吸引，這樣一些游客去上海旅游，他在迪士尼能停留幾天呢？他可能還要去上海其他地方或者到中國其他城市，在迪士尼恐怕也就是一天兩天的時間，如果你讓他再分出一部分時間去川沙古鎮，如果是一個外國游客，我覺得他可能寧愿再去麗江古城。 |
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發表于 2012-5-29 01:26:14
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